Kiracı evden çıkmıyor ne yapabilirim sorusu ev sahipleri tarafından sorusu son günlerde en çok sorulan sorulardan birisi olmuştur. Artan enflasyon değerleri, döviz kurlarındaki hızlı yükselişler ve ücretler kira bedellerini mevcut halleriyle çok aşağıda tutmuş ve bu da ister istemez ev…
read more
Ülkemizde son yıllarda konut fiyatlarındaki artış ve enflasyon oranları kira oranlarını da ciddi miktarda arttırmıştır. Bu durum ev sahiplerinin kira oranlarını oluşan yeni şartlara göre güncellemesi ihtiyacını doğurmuştur. Bir diğer durumda yeni ev alan ev sahiplerinin şu soruyu sormalarına neden…
read moreKamulaştırma, Anayasa’nın 46. maddesinde tanımlandığı üzere, devlet ve kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının gerektirdiği durumlarda, belirli usul ve esaslara göre özel mülkiyete ait taşınmaz malları kamulaştırma ve peşin ödeme koşuluyla üzerlerinde idari irtifaklar kurma yetkisi olarak tanımlanmaktadır. Kamulaştırma bedeli genellikle…
read moreTaşınmaz Mülkiyetinin Korunmasına Yönelik Dava Yolları Ülkemizdeki hukuk sistemine göz attığımızda, dört farklı yargı kolunun bulunduğunu görmekteyiz. Bu yargı kolları şunlardır: adli yargı, idari yargı, uyuşmazlık yargısı ve anayasa yargısı. Mülkiyet hakkı ihlali durumunda, başvurulacak yargı kolu ilk etapta adli…
read more
Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu, sözleşme süresinin dolması veya geçerli bir nedenle fesih yapmaktır. Eğer kiracının sözleşme süresi dolduysa ve yeni bir sözleşme yapılmadıysa, kiracıyı tahliye etmek için herhangi bir gerekçe sunmaya gerek yoktur. Aynı şekilde, fesih hakkı veren…
read more
Hazine arazileri, devletin mülkiyetinde bulunan, kamu yararı ve ekonomik stratejiler doğrultusunda değerlendirilen taşınmazlardır. Tarım alanlarından ormanlık bölgelere, doğal kaynaklardan imar parsellerine kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan bu araziler, mülkiyet hukuku bakımından oldukça karmaşık süreçler içerebilmektedir. Bu noktada, hak kayıplarının önlenmesi…
read more
Gayrimenkul danışmanı, müşterilere emlak ve gayrimenkul alım-satım işlemleri konusunda profesyonel danışmanlık hizmeti veren kişidir. Gayrimenkul danışmanları, genellikle emlak sektöründe çalışan ve müşterileri doğru yatırımlar yapmaları için yönlendiren uzmanlardır. Bu profesyoneller, alıcı ve satıcıları bir araya getirerek emlak işlemlerinin sorunsuz ve…
read more
Paylı mülkiyet ve elbirliğiyle mülkiyet, mülk sahiplerinin haklarını ve sorumluluklarını belirleyen iki farklı mülkiyet şeklidir. Gayrimenkul hukuku kapsamında değerlendirilen bu konu hakkında en çok merak edilen sorular ve cevaplarını vermeye çalıştık. Paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti Türk Medeni Kanunnda madde 688 ve…
read moreElbirliğiyle Mülkiyet (İştirak); Hukuk sistemimizde birlikte mülkiyet çeşitleri iki adettir: Elbirliğiyle mülkiyet ve paylı mülkiyettir. Elbirliği mülkiyeti Türk Medeni Kanunumuzun 701. maddesi ve devamında düzenlenmiştir TMK 701. Madde: “Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmelere göre oluşturulan topluluk nedeniyle mallara müştereken sahip…
read more
