Ankara Miras Avukatı ve Miras Hukuku Süreçleri
İnsan hayatının kaçınılmaz bir gerçeği olan ölüm, ardında yalnızca derin bir keder değil, aynı zamanda çözülmesi gereken karmaşık hukuki ve ekonomik ilişkiler ağı bırakır. Miras hukuku, vefat eden kişinin (muris) malvarlığının, borçlarının ve hukuki statüsünün yasal mirasçılara veya atanmış mirasçılara ne şekilde intikal edeceğini düzenleyen, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) en köklü ve teknik dallarından biridir. Aile içi bağların, geçmişten gelen kırgınlıkların ve ekonomik menfaatlerin birbiriyle en çok çatıştığı bu alanda, hukuki uyuşmazlıklar genellikle geri dönülemez ailevi kopuşlara ve büyük maddi kayıplara yol açmaktadır. Başkentimiz Ankara’nın sürekli değer kazanan gayrimenkul piyasası, Yenimahalle gibi bölgelerdeki kıymetli taşınmaz yatırımları ve ticari işletmelerin varlığı, miras paylaşımını çok daha zorlu bir hukuki mücadele haline getirmektedir. Murisin sağlığında yaptığı adaletsiz devirler, saklı pay ihlalleri veya hukuka aykırı düzenlenen vasiyetnameler, sürecin uzman bir stratejiyle yönetilmesini zorunlu kılar. Bu hassas ve yıpratıcı süreçte, haklarınıza eksiksiz kavuşabilmeniz için profesyonel bir Ankara miras avukatı arayışınızda Glory Hukuk olarak yanınızdayız. Eski yargı mensubu tecrübemizin kazandırdığı delil değerlendirme uzmanlığı ve Yargıtay içtihatlarına olan derin hakimiyetimizle, aile dinamiklerini gözeterek, ancak yasal haklarınızdan asla taviz vermeyerek en etkin hukuki çözümleri üretiyoruz. Amacımız, yılların birikimi olan terekenin adil bir şekilde paylaştırılmasını sağlamak ve hak kayıplarını mahkemeler nezdinde kesin bir şekilde engellemektir.
Miras Hukuku Kapsamında Sunduğumuz Hizmetler ve Yargılama Pratiği
Miras davaları, genellikle uzun yıllar süren, çok sayıda tarafın (mirasçının) dahil olduğu ve ispat yükünün son derece ağır olduğu yargılamalardır. Bir miras davasını kazanmak; yalnızca kanun maddelerini bilmekle değil, geçmişe dönük tapu kayıtlarını okuyabilmek, banka dekontları arasındaki izleri sürebilmek, nüfus kayıtlarındaki hataları tespit edebilmek ve Adli Tıp Kurumu’ndan alınacak ehliyet raporlarını doğru analiz edebilmekle mümkündür. Uzman bir Ankara miras avukatı kadrosu olarak, kürsünün her iki tarafındaki tecrübemizi kullanarak dosyaya hakimin gözünden bakıyor, mahkemeyi ikna edecek en güçlü hukuki argümanları ve somut delilleri büyük bir titizlikle bir araya getiriyoruz.
Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Davaları ve Tapu İptali
Miras hukukunda en sık karşılaşılan ve mağduriyetin en büyük olduğu alan, halk arasında “mirastan mal kaçırma” olarak bilinen muris muvazaasıdır. Muris (miras bırakan), sağlığında bazı mirasçılarını (örneğin erkek çocuklarını veya ikinci eşini) kayırmak ve diğer mirasçılarını (örneğin kız çocuklarını veya ilk eşinden olan çocuklarını) miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla, gerçekte “bağışladığı” gayrimenkulleri tapuda “satış” veya “ölünceye kadar bakma sözleşmesi” gibi göstererek devreder. Türk hukuku, bu tür gizli ve hileli işlemleri kesinlikle korumaz. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları ışığında yürüttüğümüz bu davalarda; murisin söz konusu devri yaparken gerçek bir satış iradesinin olup olmadığını, taşınmazı devralan kişinin o tarihteki alım gücünü, murisin yaşını, sağlık durumunu ve banka hesap hareketlerini detaylı bir şekilde inceliyoruz. Asliye Hukuk Mahkemelerinde açtığımız tapu iptal ve tescil davalarıyla, muvazaalı (danışıklı) olarak devredilen taşınmazları tekrar terekeye döndürüyor ve yasal mirasçıların haklarına kavuşmasını sağlıyoruz.
Vasiyetnamenin İptali ve Tenkis (İndirim) Davaları
Kişilerin sağlığında kendi malvarlığı üzerinde tasarrufta bulunma özgürlüğü sınırsız değildir. Türk Medeni Kanunu, belirli yasal mirasçıların (altsoy, anne-baba ve eş) mirastaki haklarını “saklı pay” adı altında mutlak bir koruma altına almıştır. Muris, düzenlediği vasiyetname ile tüm malvarlığını bir vakfa, üçüncü bir kişiye veya tek bir mirasçıya bıraksa dahi, saklı paylı mirasçıların haklarını ihlal edemez. Saklı payın ihlal edildiği durumlarda, ihlal edilen kısmın geri alınması amacıyla “tenkis davası” açılmalıdır. Öte yandan, vasiyetnamenin düzenlendiği tarihte murisin akli melekelerinin yerinde olmaması (ehliyetsizlik), vasiyetnamenin baskı, tehdit, hile veya hata altında düzenlenmiş olması ya da kanunun aradığı katı şekil şartlarına (el yazılı vasiyetnamede tarih ve imza eksikliği, resmi vasiyetnamede tanık eksikliği vb.) uyulmaması durumunda “vasiyetnamenin iptali davası” gündeme gelir. Bu teknik davalarda, Adli Tıp Kurumu raporları ve el yazısı (grafolojik) incelemeleriyle süreci lehinize çevirecek stratejiler geliştiriyoruz.
Mirasın Reddi (Reddi Miras) Süreçleri ve Terekenin Borca Batıklığı
Miras, sadece malvarlığı ve alacaklardan ibaret değildir; murisin borçları da tümüyle yasal mirasçılara intikal eder. Murisin vefat ettiği tarihte borçları malvarlığından fazlaysa (tereke borca batıksa), mirasçıların kendi şahsi malvarlıklarıyla bu borçlardan sorumlu olmamaları için mirasın reddi kurumuna başvurmaları hayati önem taşır. “Gerçek red”, mirasın açıldığının (ölümün) öğrenilmesinden itibaren 3 aylık hak düşürücü süre içerisinde Sulh Hukuk Mahkemesine yapılacak yazılı veya sözlü beyanla gerçekleştirilir. Ancak bu süre kaçırılmışsa, murisin ölümü anında ödemekten aczi açıkça belli veya resmen tespit edilmişse, süreye bakılmaksızın “hükmi reddin tespiti” davası açılabilir. Özellikle vergi borçları, SGK prim borçları veya banka kredileri nedeniyle ciddi bir haciz baskısıyla karşı karşıya kalan mirasçılar için, reddi miras süreçlerini usulüne uygun şekilde, hızlı ve hatasız olarak yürütüyoruz.
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) ve Mirasın Taksimi
Miras bırakanın vefatıyla birlikte, tüm mirasçılar tereke üzerinde “elbirliği mülkiyeti” şeklinde ortak olurlar. Bu mülkiyet türünde, taşınmazın satılması, kiraya verilmesi veya üzerinde değişiklik yapılması için tüm mirasçıların oybirliği ile karar alması gerekir. Ancak çoğu zaman mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaz ve taşınmazlar atıl durumda kalır. Ortaklığın sürdürülemez hale geldiği bu durumlarda, mirasçılardan herhangi birinin açacağı İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) davası ile süreç mahkemeye taşınır. Mahkeme öncelikle taşınmazın aynen taksim (bölünerek paylaştırma) suretiyle paylaştırılıp paylaştırılamayacağını inceler. Bu mümkün değilse, taşınmaz icra dairesi aracılığıyla açık artırma ile satılarak elde edilen bedel mirasçılara payları oranında dağıtılır. Bu süreçte, ihale aşamalarının takibi, kıymet takdir (değerleme) raporlarına itirazlar ve mirasçıların hisselerini ucuza kaybetmelerinin engellenmesi için deneyimli bir Ankara miras avukatı olarak hukuki müdahalede bulunuyoruz.
Terekenin Tespiti, Defter Tutulması ve Mirasçılık Belgesi
Birçok durumda mirasçılar, vefat eden kişinin gerçek malvarlığını, bankalardaki mevduatlarını, kiralık kasalarını veya taşınmazlarını tam olarak bilemeyebilir. Kötü niyetli kişilerin malları kaçırmasını önlemek ve malvarlığını koruma altına almak amacıyla “terekenin tespiti” davası açılmalıdır. Mahkeme kanalıyla bankalara, tapu müdürlüklerine, trafik tescil şubelerine ve ticaret odalarına müzekkereler yazılarak murisin tüm malvarlığı tespit edilir. Gerekli durumlarda terekenin mühürlenmesi veya resmi defterinin tutulması talep edilebilir. Sürecin en başında alınması gereken “mirasçılık belgesi” (veraset ilamı) çıkarılması işlemlerinde, nüfus kayıtlarındaki hataların düzeltilmesi ve yasal pay oranlarının doğru tespit edilmesi işlemlerini de müvekkillerimiz adına eksiksiz olarak yerine getiriyoruz.
Mirastan Çıkarma (Iskat) ve Miras Yoksunluğu
Bir mirasçının, saklı payı da dahil olmak üzere miras haklarından tamamen mahrum bırakılması kanunda son derece istisnai ve ağır şartlara bağlanmıştır. Türk Medeni Kanunu’na göre mirastan çıkarma (ıskat); mirasçının, miras bırakana veya onun yakınlarına karşı ağır bir suç işlemesi yahut miras bırakana veya ailesine karşı kanundan doğan ailevi yükümlülüklerini önemli ölçüde ve kusurlu olarak yerine getirmemesi durumunda, vasiyetname ile yapılabilir. Miras yoksunluğu ise, miras bırakanı kasten ve hukuka aykırı olarak öldüren veya öldürmeye teşebbüs edenlerin kendiliğinden mirastan mahrum kalması halidir. Aile içi travmaların hukuki boyuta taşındığı bu tür zorlu davalarda, mirastan çıkarma sebeplerinin somut delillerle ispatı veya haksız mirastan çıkarma tasarruflarının iptali konularında hukuki danışmanlık ve dava vekilliği sağlıyoruz.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri ve İptal Davaları
Özellikle yaşlılık döneminde, murisin bakım ve gözetim ihtiyacını karşılamak amacıyla bir mirasçısıyla veya üçüncü bir kişiyle yaptığı “ölünceye kadar bakma sözleşmeleri”, miras hukukunun en tartışmalı konularından biridir. Muris, kendisine hayatının sonuna kadar bakılması şartıyla bir gayrimenkulünü bu kişiye devreder. Ancak uygulamada, bu sözleşmelerin genellikle mirastan mal kaçırmak (muvazaa) amacıyla veya sadece şekli olarak yapıldığı, bakım yükümlülüğünün gerçekte yerine getirilmediği görülmektedir. Sözleşmenin geçerlilik şartları, resmi vasiyetname şeklinde düzenlenip düzenlenmediği ve bakım borçlusunun edimlerini ifa edip etmediği mahkemelerce titizlikle incelenir. Glory Hukuk olarak, haksız yere yapılmış ölünceye kadar bakma sözleşmelerinin iptali ve taşınmazın terekeye iadesi için gerekli hukuki mücadeleyi veriyoruz.
Miras Hukuku Alanındaki Makalelerimiz ve Rehberlerimiz
Miras davalarındaki zamanaşımı süreleri, saklı pay oranları ve Yargıtay’ın emsal kararları hakkında vatandaşlarımızın haklarını daha iyi anlamaları amacıyla hazırladığımız güncel hukuki makalelerimizi aşağıdan inceleyebilirsiniz:
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında İspat Kuralları
Vasiyetnamenin İptali Davası Şartları ve Ehliyetsizlik İddiası
Tenkis Davası Nasıl Açılır ve Saklı Pay Oranları Nelerdir?
Mirasın Reddi (Reddi Miras) İçin 3 Aylık Süre ve Hükmi Red Davası
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Satış Süreci ve Masraflar
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali ve Mirasçıların Hakları
Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Nereden Alınır ve İptali Nasıl Yapılır?
Terekenin Tespiti Davası ve Malvarlığının Korunması Önlemleri
Glory Hukuk ve Danışmanlık İletişim Bilgileri
Vefat eden yakınınızın terekesinin adil bir şekilde paylaştırılması, haksız yere devredilen malların geri alınması, vasiyetnamenin iptali veya borca batık mirasın reddi süreçlerinde profesyonel bir hukuki mütalaa almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Tüm miras ve aile uyuşmazlıklarınız, geçmiş yargı tecrübemizin getirdiği güven ve en üst düzey mesleki gizlilik ilkeleri doğrultusunda hassasiyetle yürütülmektedir.
Adres: Kardelen Mah. 2040 Sok. Wings Ankara Plaza No:4/62 Kat: 9 Batıkent – Yenimahalle / ANKARA
Telefon: +90 (541) 948 01 02
E-Posta: info@gloryhukukvedanismanlik.com